綿陽新聞網(wǎng)訊 一本小小的不動產(chǎn)權(quán)證，與購房者子女入學(xué)、戶口辦理、房屋買賣、抵押貸款等問題密切相關(guān)，件件都是群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實和最急盼的民生問題。
12月22日，由綿陽市自然資源和規(guī)劃局主辦、綿陽市不動產(chǎn)登記中心承辦的綿陽市新建商品房“交房即交證”首證頒發(fā)儀式在高新區(qū)領(lǐng)地觀江府小區(qū)舉行。當(dāng)天，11戶業(yè)主一手領(lǐng)到新房鑰匙，一手領(lǐng)到了《不動產(chǎn)權(quán)證書》，成為綿陽市首批享受“交房即交證”，住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步服務(wù)新舉措的購房者。
“今天來幫女兒接房，手續(xù)都是現(xiàn)場工作人員幫我們辦理的。”頒證現(xiàn)場，業(yè)主謝女士把手里的《不動產(chǎn)權(quán)證書》看了又看，“不用自己跑多個部門，拿鑰匙當(dāng)天就能手握房本，一次性解決了后面的子女上學(xué)、貸款等與房屋有關(guān)的后顧之憂，心里很踏實。”
雷先生也是首批領(lǐng)到證的業(yè)主，他坦言，最近看到全國不少城市都有開發(fā)商推遲交房的情況，自己多少有些擔(dān)心，畢竟一套房子花了上百萬心血，“但今天，現(xiàn)場不僅拿到了鑰匙，還拿到了不動產(chǎn)證紅本本，真是沒想到，政府這項改革舉措非常給力!”
通常來講，新建商品房項目竣工前需完成規(guī)劃、質(zhì)檢、消防、人防等多項驗收。在辦理產(chǎn)權(quán)登記前，還需完成維修資金繳存、稅費繳納、不動產(chǎn)測繪等多個步驟，涉及多個部門，從在開發(fā)商交房到拿證，需要經(jīng)歷時間并不短，這也是全國各地普遍情況。
結(jié)合“我為群眾辦實事”的實踐活動，從解決群眾最關(guān)心和最急最盼的問題入手，綿陽市自然資源和規(guī)劃局在深化“放管服”改革中，積極聚焦民生熱點，通過和住建、稅務(wù)等部門聯(lián)動，優(yōu)化流程、共享信息、不動產(chǎn)登記中心前置服務(wù)等系列措施，形成了“串改并”的管理服務(wù)模式，實行“多測合一”“多驗合一”，提前啟動不動產(chǎn)登記程序。在取得竣工驗收備案手續(xù)后，完成不動產(chǎn)首次登記，繳納稅費后，即完成購房人不動產(chǎn)權(quán)證辦理，實現(xiàn)“交房即交證”。
交房即交證，實現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，這在綿陽市國土資源學(xué)會相關(guān)負(fù)責(zé)人看來，至少有兩大利好，一是能夠避免房地產(chǎn)后期隱患和風(fēng)險，廣大購房老百姓不會因為拿不到證而煩心，相關(guān)民生問題迎刃而解。同時將對當(dāng)前綿陽樓市及整個行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展，起到提振和示范作用。
“交房即交證是對開發(fā)企業(yè)和項目建設(shè)各個環(huán)節(jié)的檢驗，也是對企業(yè)樓盤質(zhì)量、項目監(jiān)管、服務(wù)質(zhì)量的進一步促進。”領(lǐng)地綿陽項目代表現(xiàn)場表示，將積極配合各相關(guān)部門工作，以品質(zhì)、口碑、業(yè)績來贏得市場。
市不動產(chǎn)登記中心主任左軍介紹，接下來，將總結(jié)好試點經(jīng)驗、優(yōu)化前置工作流程、提前預(yù)控風(fēng)險，探索更加完善的‘交房即交證’常態(tài)機制，確保成熟一批，推行一批，儲備一批，形成可復(fù)制、可推廣的示范建設(shè)成果，助推‘交房即交證’惠民工作向縱深推進。
(綿陽日報社融媒體記者 蘭建春/文圖)
