1. 采購(gòu)條件
本采購(gòu)項(xiàng)目南山1908項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)委托管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：2025365-XZY001(集采079)-QW-A329-協(xié)議），采購(gòu)人為綿陽(yáng)鑫永置業(yè)有限公司，資金來(lái)源于我方資金 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
采購(gòu)方式：招標(biāo)采購(gòu)（綜合評(píng)分法）
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃用地面積約 90.8 畝（60556.74 ㎡）（最終面積以土地出讓合同面積為準(zhǔn)）?？偨ㄖ娣e 182348㎡，其中：地上計(jì)容總建筑面積為 133198㎡（住宅70年、商業(yè)40年，建筑限高≤40米，建筑密度26%，容積率≤2.2且＞1.0，綠地率≥35%），采用委托專業(yè)房地產(chǎn)公司代建方式進(jìn)行該宗土地開(kāi)發(fā)管理。
2.招標(biāo)范圍：南山1908項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)委托代建管理服務(wù)（包括但不僅限于：品牌使用、開(kāi)發(fā)策劃、招標(biāo)管理、前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本管理、質(zhì)量管理、安全管理、工程管理、竣工驗(yàn)收、人力資源、行政管理等）、委托營(yíng)銷管理服務(wù)（包括但不僅限于：基本營(yíng)銷、銷售服務(wù)、渠道中介、營(yíng)銷道具、交付管理、客戶服務(wù)、房產(chǎn)保修管理、人力資源、行政管理等），具體委托內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要及鑫永置業(yè)情況在合同中詳細(xì)約定。
3. 供應(yīng)商資格要求
?。ㄒ唬┚哂歇?dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
?。ǘ┚哂辛己玫纳虡I(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
?。ㄋ模┚哂幸婪ɡU納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（五）參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（七）根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目提出的特殊條件：
企業(yè)資質(zhì)要求：具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)；
企業(yè)業(yè)績(jī)要求：2020年1月1日至開(kāi)標(biāo)截止日前，投標(biāo)供應(yīng)商具有一個(gè)正在實(shí)施（預(yù)售）或已完成的單個(gè)項(xiàng)目/樓盤建筑面積不低于15萬(wàn)平方米的房產(chǎn)代建管理服務(wù)類或房產(chǎn)自主開(kāi)發(fā)類業(yè)績(jī)和一個(gè)單個(gè)項(xiàng)目/樓盤建筑面積不低于15萬(wàn)平方米的房產(chǎn)銷售類業(yè)績(jī)，證明材料要求：房產(chǎn)代建管理服務(wù)類或房產(chǎn)自主開(kāi)發(fā)類業(yè)績(jī)證明文件應(yīng)為合同協(xié)議書、預(yù)售許可證等材料，已完成業(yè)績(jī)還須提供竣工驗(yàn)收證明；房產(chǎn)銷售類業(yè)績(jī)證明文件應(yīng)為合同協(xié)議書；如業(yè)績(jī)證明文件中無(wú)法體現(xiàn)業(yè)績(jī)時(shí)間、建筑面積等信息，須提供業(yè)主證明材料。
主要人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：2020年1月1日至開(kāi)標(biāo)截止日前，擬派本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有一個(gè)已完成的單個(gè)項(xiàng)目/樓盤建筑面積不低于15萬(wàn)平方米的房產(chǎn)代建管理服務(wù)類或房產(chǎn)自主開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)，證明材料要求：合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)，至少近六個(gè)月在投標(biāo)人單位及其上下級(jí)單位的社保繳費(fèi)證明。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加者，獲取招標(biāo)文件前必須在 (四川鑫耀集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)，網(wǎng)址：https://zc.myjktk.com/TPBidder_QY/supplier/pages/invitregist/Regist_Workflow) 完成供應(yīng)商注冊(cè)、完善單位資料并提交審核，待四川鑫耀集團(tuán)工作人員審核通過(guò)后方能下載文件。注冊(cè)方法詳見(jiàn)網(wǎng)站-下載中心操作手冊(cè)。
4.2 招標(biāo)文件獲取方式：登錄四川鑫耀集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)下載。
凡有意參加者，請(qǐng)于2025年05月01日 00時(shí)00分至2025年05月20日 23時(shí)59分（北京時(shí)間，下同）登錄平臺(tái)（https://zc.myjktk.com/TPBidder_QY/memberLogin）選擇擬參加的標(biāo)段(包)并獲取項(xiàng)目招標(biāo)文件。
4.3 平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：
鄭重說(shuō)明：供應(yīng)商注冊(cè)手冊(cè)可通過(guò) (四川鑫耀集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái))網(wǎng)站-下載中心下載，若涉及到競(jìng)價(jià)的項(xiàng)目，請(qǐng)供應(yīng)商按照供應(yīng)商操作手冊(cè)的說(shuō)明，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前完成電腦瀏覽器相關(guān)設(shè)置。
5. 響應(yīng)文件遞交及開(kāi)啟信息
5.1 響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年05月21日 10時(shí)00分，遞交地點(diǎn)：經(jīng)開(kāi)投控集團(tuán)一樓會(huì)議室
5.2 響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間：2025年05月21日 10時(shí)00分，開(kāi)啟地點(diǎn)：經(jīng)開(kāi)投控集團(tuán)一樓會(huì)議室
6. 開(kāi)標(biāo)信息
6.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年05月21日 10時(shí)00分
6.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：經(jīng)開(kāi)投控集團(tuán)一樓會(huì)議室。
7.發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告在四川鑫耀集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zc.myjktk.com/mycgpt/index.html）、綿陽(yáng)市公共資源交易服務(wù)中心、綿陽(yáng)日?qǐng)?bào)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。
8. 聯(lián)系方式
采購(gòu)人:綿陽(yáng)鑫永置業(yè)有限公司 地址:綿陽(yáng)市經(jīng)開(kāi)區(qū)三江大道 聯(lián)系人:趙女士 電話:0816-2975193
