新華社沈陽12月7日電 題：我們的冬天暖3℃——遼寧老舊小區(qū)改造看笑臉
新華社記者李錚、白涌泉
劉長毅曾經(jīng)一元錢一元錢地攢，期望買房子逃離五里營子。
遼寧省錦州市凌河區(qū)紫荊街道，五里營子小區(qū)的16棟住宅修建于20世紀80年代，80歲的劉長毅在這里生活了35年。
“我們這沒有感應(yīng)燈，但進樓道也跺腳，為了嚇耗子。”劉大爺?shù)脑捁雌鹆肃従觽兊幕貞洠?ldquo;往院里看，全是違建小房;往天上看，電線像蜘蛛網(wǎng)密密麻麻;往路上看，全是坑，下水道還經(jīng)常反水;冬天家里勉強十八九攝氏度，都得穿棉襖。”
這個錦州市公認的最差小區(qū)，2020年被列入老舊小區(qū)改造項目。
“讓我們提意見，沒想到動真格的了。”五里營子13號樓的趙阿姨說，小區(qū)實在太差了，我們就說屋里太冷、下水道總堵、院里連站著說話的地方都沒有。
2020年4月27日，施工隊來了。墻體四周保溫、煤水電氣管網(wǎng)改造、電線網(wǎng)線入地、拆除違建。一項一項，如居民所愿。
錦州市五里營子小區(qū)在“老舊小區(qū)”改造前后對比圖。(左圖為小區(qū)改造之前的違章建筑，2020年7月16日攝;右圖為改造后的小區(qū)樓房外觀，2021年11月17日攝)新華社記者 楊青攝
“這兩個冬天，屋里能提高三四攝氏度。我姐前兩天來看我，都不敢認門，進小區(qū)就照相。”趙阿姨說，五里營子不僅變美了，物業(yè)還給有意愿的居民安裝了“一呼百諾”呼叫器，老年人在家里有什么急病，一按，物業(yè)就能來救急。家里煤水電氣出現(xiàn)泄漏，呼叫器也能報警。
“充分征求群眾意見，老舊小區(qū)改造排在第一位的就是這條。”遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處處長胡林濤說，“小區(qū)是群眾的家，群眾需要改造什么，政府就把錢投在哪。屋里冷、房頂漏、下水堵是意見最強烈的三項，我們就先做好這三件事，雪中送炭。”
據(jù)介紹，2019年以來，遼寧省開工改造老舊小區(qū)2599個，涉及居民113萬戶?；鶎狱h組織和社區(qū)工作者也走進了113萬戶家門。
窗上焊籠子式的防盜窗，是老舊小區(qū)常見一“景”，不但影響美觀，而且導致漏水。談到拆除防盜窗，鞍山市鐵東區(qū)銀環(huán)社區(qū)書記牛麗雯哭了，“居民就和我說一句，丟東西誰負責。我談一次被懟回來一次。”
做了12年社區(qū)工作的牛麗雯不信有敲不開的門、做不通的工作。她深入老黨員、志愿者群體講監(jiān)控作用、講防水效果。漸漸地，一家家主動拆掉了防盜窗，直至43棟樓，全部2766戶。
傾聽群眾意見后，請群眾全程監(jiān)督。各老舊小區(qū)改造現(xiàn)場，記者看到了無數(shù)關(guān)心自己家園的監(jiān)督員。
在沈陽市于洪區(qū)綠園小區(qū)，下水道堵塞是一樓居民錢文生的一塊心病。改造工程啟動后，他每天守在家門口看挖溝，“施工隊挖開后，我和他們說圖紙設(shè)計考慮不周全，我自己掏了多少次，我清楚情況。”按照錢文生的方案反復測量后，施工方認可了他的建議。
如今，管道通了、污水沒了，錢文生總是緊鎖的眉頭也舒展了。“就是一句話，感激!”當了20多年兵的老錢敬了一個標準的軍禮。
沈陽市于洪區(qū)社區(qū)沙河子小區(qū)友誼“老舊小區(qū)”改造前后對比圖。(左圖為小區(qū)改造之前的小區(qū)樓房外觀，2018年3月24日攝;右圖為改造后的小區(qū)樓房外觀，2021年11月24日攝)新華社記者 楊青攝
胡林濤說，在兜底做好外墻保溫、室內(nèi)防水、管網(wǎng)改造等基礎(chǔ)類改造基礎(chǔ)上，各城市本著“盡力而為、量力而行”原則，在口袋公園、路燈、車位等完善類改造和養(yǎng)老、康復、食堂等提高類改造方面進行綜合提升。
在鞍山市北長甸小區(qū)，鞍鋼退休職工田文佳每天都穿過樓下的口袋公園，到小區(qū)與鞍鋼合作成立的社區(qū)食堂吃飯，他說：“物美價廉，又找到了鞍鋼食堂的老味道。”
一年新、兩年舊、三年依舊是老舊。保持成果一直是之前老舊小區(qū)改造的短板，遼寧省各市把謀長遠的事想在了前面。沈陽市城市公用事業(yè)發(fā)展中心物業(yè)管理服務(wù)部副部長李本鑫說，我們要求改造小區(qū)的門檻是要有保障性物業(yè)或自治物業(yè)，錢要花得長遠。
沈陽市和平區(qū)三好街103號院有5棟樓220戶，2006年成為棄管小區(qū)，一度垃圾亂扔，居民怨聲載道。小區(qū)所在的文安路社區(qū)黨委成立小區(qū)黨支部，先帶領(lǐng)黨員搞衛(wèi)生、值班看守大門。秩序恢復后，業(yè)主大會選舉園區(qū)業(yè)委會，實行居民自治管理。業(yè)主委員會主任楊湘霖說，自治物業(yè)瞄準垃圾、安全、車位等業(yè)主的“煩心事”做服務(wù)，贏得了大家的信任，物業(yè)費收繳率一直在98%左右。
在小區(qū)的智能自行車棚里，老楊一邊演示著電動自行車充電樁、旋轉(zhuǎn)攝像頭、煙火報警系統(tǒng)，一邊說：“今年小區(qū)改造，給我們投了264萬元，蜘蛛網(wǎng)般的線入了地、道路平整了、休閑廣場美觀了。尤其是這個自行車棚，解決了居民怕丟、充電的老大難問題。”
沈陽市和平區(qū)三好街103號院“老舊小區(qū)”改造前后對比圖。(左圖為小區(qū)改造之前的舊車棚，2021年3月21日攝;右圖為改造后的有監(jiān)控可以給電動車充電的新車棚，2021年11月24日攝)新華社記者 楊青攝
楊湘霖說：“現(xiàn)在小區(qū)里，我看到最多的就是居民的笑臉。美麗家園來之不易，我們必須維護好。”
走進遼寧省各地的改造小區(qū)，楊湘霖話語中的笑臉一張張迎面而來。臨別時，劉長毅拉著記者的手，讓記者一定進屋看看。
“23攝氏度，暖和。”劉大爺指著溫度計說，“咱們小區(qū)現(xiàn)在怎么看怎么像新家。老鄰居都慶幸沒搬走，三四十年的感情，舍不得。”
編輯：郭成
